L'istruzione delle pratiche

Quanto di seguito riportato, è solo un ausilio alla raccolta dei dati da presentare al notaio, per rendere più celere l’istruzione di ciascuna pratica, con l’avvertenza che, spesso, non tutti i documenti sotto elencati sono necessari e che, a volte, altri specifici documenti potrebbero essere richiesti!

Ciascun elenco, pertanto, è meramente indicativo e, pur costituendo secondo l’esperienza acquisita, un valido orientamento ed un consistente aiuto per il cliente, non è da considerarsi come tassativo nè, tantomeno, esaustivo.

COSTITUZIONE DI SOCIETA’

-DOCUMENTI IDENTITA’ E CODICI FISCALI SOCI;

-RAGIONE O DENOMINAZIONE SOCIALE;

-SEDE LEGALE;

-QUOTA DI PARTECIPAZIONE DEI SOCI;

-DURATA;

-OGGETTO SOCIALE ANCHE IN BOZZA;

-SOCIO O SOCI AMMINISTRATORI, CON FIRMA CONGIUNTA O DISGIUNTA;

– AMMINISTRATORE UNICO O CONSIGLIO DI AMMINSTRAZIONE;

-DIRITTI PARTICOLARI DI SOCI;

-VERSAMENTO IN BANCA DEL 25% (SOLO PER SOC. DI CAPITALI)

-SAPERE SE I LIBRI SOCIALI VERRANNO TENUTI PRESSO LA SEDE LEGALE O NO;

-SAPERE CHI E’ IL RAPPRESENTANTE LEGALE:

-SAPERE CHI E’ IL RAPPRESENTANTE FISCALE;

-COMPONENTE\I ORGANO DI CONTROLLO (SOLO PER SOC. DI CAPITALI);

-CODICE SETTORE ATTIVITA’ PER LA RICHIESTA PARTITA IVA;

-PEC;

-N. TELEFONO;

– EMAIL;

CONVENZIONE MATRIMONIALE

– DOCUMENTI IDENTITA’;

– CODICI FISCALI;

– ESTRATTO DI MATRIMONIO;

– N. TELEFONO.

FONDO PATRIMONIALE

-DOCUMENTI IDENTITA’

-CODICI FISCALI

-ESTRATTO DI MATRIMONIO

-COPIA ATTI DI PROPRIETA’

-CONCESSIONE EDILIZIA

-SANATORIA

-BOLLETTINI

-VISURA CATASTALE

-PLANIMETRIE

-FIGLI MINORI SI-NO;

-ESISTENZA DI DEBITI O SITUAZIONI CRISI

-N. TELEFONO:

DIVISIONE

-BENI OGGETTO DELLA DIVISIONE;

– SITUAZIONE FINALE DESIDERATA;

-TITOLO\TITOLI;

-DOCUMENTI IDENTITA’ E CODICI FISCALI;

-ESTRATTO DI MATRIMONIO O STATO LIBERO CONDIVIDENTI;

-DIRITTI:

-CCIAA PER CONDIVIDENTE SOCIETA’;

-DELIBERA CDA ;

-PROCURA/E;

-VISURE CATASTALI;

-PLANIMETRIE DI CUI SI E’ IN POSSESSO

FABBRICATI

-ELABORATO PLANIMETRICO;

-PLANIMETRIE;

-CONC. EDILIZIA;

-SANATORIA;

-BOLLETTINI;

-CERTIFICATO DI CONGRUITA’ E INESISTENZA VINCOLI;

– AGIBILITA’/ABITABILITA’;

-ACE (SE C’E’ CONGUAGLIO);

-ACCORDI SU IMPIANTI TECH:

-EVENTUALE CONTRATTO DI LOCAZIONE;

TERRENI

-TIPO MAPPALE;

-CDU, SE LA DIVISIONE NON E’ COLLEGATA AD UNA SUCCESSIONE.

DONAZIONE

-OGGETTO DELLA DONAZIONE;

-TITOLO\TITOLI;

-DOCUMENTI IDENTITA’ E CODICI FISCALI;

-ESTRATTO DI MATRIONIO O STATO LIBERO DC;

– PARENTELA TRA DC E AC;

-EVENTUALI ATTI DI DONAZIONI PRECEDENTI;

-OGGETTO;

-DIRITTI;

-VALORE;

-PROCURA/E;

-VISURE CATASTALI;

-PLANIMETRIE;

-ELABORATO PLANIMETRICO;

-PLANIMETRIE;

-CONC. EDILIZIA;

-SANATORIA;

-BOLLETTINI;

-CERTIFICATO DI CONGRUITA E INESISTENZA VINCOLI’;

– AGIBILITA’/ABITABILITA’:

– I CASA;

-ACCORDI IMPIANTI TECH:

-CANCELLAZIONE IPO (SALVO CHE NEL CASO DI ACCOLLO):

-EVENTUALE CONTRATTO DI LOCAZIONE;

-N. TELEFONO:

MUTUO

-ATTO DI PROPRIETA’;

-DOCUMENTI IDENTITA’;

-CODICI FISCALI;

-ESTRATTI DI MATRIMONIO O STATO LIBERO;

-VISURA CCIAA SE SOCIETA’;

-VERBALE CDA;

-VISURA CATASTALE;

-LIBERATORIE DI IPOTECHE PRECEDENTI NON CANCELLATE;

-PROCURA/E;

-N. TELEFONO;

COMPRAVENDITA

-OGGETTO DEL TRASFERIMENTO;

-TITOLO\TITOLI;

-CONTRATTO PRELIMINARE;

-DOCUMENTI IDENTITA’ E CODICI FISCALI;

-ESTRATTO DI MATRIONIO O STATO LIBERO DC;

-EVENTUALE PARENTELA TRA DC E AC;

-EVENTUALI ATTI DI DONAZIONE STIPULATI;

-OGGETTO;

-DIRITTI;

-PREZZO;

-FOTOCOPIE ASSEGNI PREZZO;

-FOTOCOPIE ASSEGNI PER MEDIAZIONE;

-CCIAA PER VENDITORE SOCIETA’;

-CCIAA PER ACQUIRENTE SOCIETA’;

-DELIBERA CDA – DC;

-DELIBERA CDA – AC;

-PROCURA/E;

-CREDITO DI IMPOSTA: COPIA ATTO DI ACQUISTO E COPIA ATTO DI RIVENDITA

-N. TELEFONO;

FABBRICATI

-ELABORATO PLANIMETRICO:

-PLANIMETRIE:

-CONC. EDILIZIA:

-SANATORIA:

-BOLLETTINI:

-CERTIFICATO DI CONGRUITA’ E INESISTENZA VINCOLI;

– AGIBILITA’/ABITABILITA’;

– I CASA;

-CREDITO DI IMPOSTA: COPIA ATTO DI ACQUISTO E COPIA ATTO DI RIVENDITA:

-ACE;

-ACCORDI SU IMPIANTI TECH:

-CANCELLAZIONE IPO (SALVO CHE NEL CASO DI ACCOLLO);

-CONTEGGI PER QUOTA DA ESTINGUERE ANTICIPATAMENTE;

-CONTEGGI PER ACCOLLO MUTUO;

-EVENTUALE CONTRATTO DI LOCAZIONE;

TERRENI

-TIPO MAPPALE:

-CDU:

VENDITA DA COSTRUTTORI

NUMERO DI TELEFONO;

-OGGETTO DEL TRASFERIMENTO;

-TITOLO\TITOLI;

-CONTRATTO PRELIMINARE;

-DOCUMENTI IDENTITA’ E CODICI FISCALI;

-OGGETTO;

-DIRITTI;

-PREZZO;

-PARTICOLARI RISERVE DEL COSTRUTTORE;

-POLIZZA DECENNALE POSTUMA;

-FOTOCOPIE ASSEGNI PREZZO;

-FOTOCOPIE ASSEGNI PER MEDIAZIONE;

-CCIAA PER VENDITORE;

-CCIAA PER ACQUIRENTE;

-DELIBERA CDA – DC;

-DELIBERA CDA – AC;

-TABELLE MILLESIMALI;

-REGOLAMENTO DI CONDOMINIO;

-MUTUO;

-EROGAZIONE E QUIETANZA SUCCESSIVI;

-ATTO DI FRAZIONAMENTO IPOTECA:

-CANCELLAZIONE IPO (SALVO CHE NEL CASO DI ACCOLLO):

-MODALITA’ DI PAGAMENTO;

-CONTEGGI PER ACCOLLO;

-CONTEGGI PER QUOTA DA ESTINGUERE ANTICIPATAMENTE;

-PROCURA/E;

-VISURE CATASTALI;

-ELABORATO PLANIMETRICO;

-PLANIMETRIE;

-CONC. EDILIZIA;

-SANATORIA;

-BOLLETTINI;

-CERTIFICATO DI CONGRUITA’ E INESISTENZA VINCOLI;

– AGIBILITA’/ABITABILITA’;

– I CASA SI\NO;

-CREDITO DI IMPOSTA: COPIA ATTO DI ACQUISTO E COPIA ATTO DI RIVENDITA:

-ACE;

-ACCORDI SU IMPIANTI TECH;

-CANCELLAZIONE IPO (SALVO CHE NEL CASO DI ACCOLLO);

REGISTRAZIONE DI TESTAMENTO PUBBLICO

PUBBLICAZIONE DI TESTAMENTO OLOGRAFO

-OLOGRAFO IN ORIGINALE;

-ESTRATTO ATTO DI MORTE;

-DOCUMENTO DI IDENTITA’ E CODICE FISCALE DI CHI PUBBLICA;

-ORIGINALE DEL TESTAMENTO OLOGRAFO;

-VISURE CATASTALI PER IMMOBILI LEGATI;

-CONFINI DEGLI IMMOBILI LEGATI;

-DATI ANAGRAFICI COMPLETI DEI LEGATARI;

-PROCURA/E;

-N. TELEFONO;